Dívida do IPTU: como pagar?
O IPTU é um imposto que todos os proprietários de imóveis precisam pagar nos municípios brasileiros. É uma sigla que significa Imposto sobre a Propriedade predial e Territorial Urbana. Cada município deve cobrar anualmente este imposto dois proprietários de imóveis.
Muitas pessoas acabam se endividando com o IPTU, e precisam saber como pagar suas dívidas. Vamos mostrar como fazê-lo da forma correta.
O que é o IPTU?
O IPTU é a abreviação de “Imposto sobre a Propriedade predial e Territorial Yrbana”, ou imposto de construção e terra urbana. A Constituição Federal concede aos municípios do Brasil o poder de cobrar impostos sobre imóveis urbanos dentro dos limites da cidade. Em caso de áreas rurais, o imposto sobre a propriedade da propriedade é o “Imposto Sobre a Propriedade Territorial Rural”, conhecido como ITR.
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Além de ser um imposto, em muitos locais IPTU também se refere a um número de registro para cada propriedade. Com o número IPTU, você pode pesquisar para garantir que todos os impostos sobre a propriedade tenham sido pagos.
Quem tem que pagar o IPTU?
O IPTU é de responsabilidade do proprietário do imóvel. O município processará o proprietário quando o imposto não for pago. No entanto, a prática comum no Brasil é que os proprietários transmitam esse imposto para seus inquilinos, acrescentando os valores em seus aluguéis.
Se você planeja comprar uma propriedade , é fundamental que você confirme primeiro que não há dívidas de IPTU associadas à propriedade.
Pagar o IPTU é fácil, inclusive com parcelamentos e diversas opções de pagamentos. (Imagem: Ivoti)
Como o IPTU é calculado?
O IPTU é calculado através dos municípios individuais, e as taxas podem variar drasticamente de cidade em cidade e até de prédio de apartamentos a prédio de apartamentos. O valor é geralmente uma porcentagem do valor venal do imóvel, variando entre 1% e 3% do valor venal.
Como pagar dívida do IPTU?
O ideal é que você pague o IPTU à vista ou parcelando a taxa do IPTU de acordo com as opções dadas pelo seu município.
Normalmente, o IPTU é parcelado em até 12 meses, em valores iguais e mais acessíveis para pagamento.
Agora, se você não pagar sua dívida do IPTU, você será inscrito na dívida ativa do seu município. O processo de regularização é relativamente simples:
Passo 1: procure a prefeitura de onde o imóvel está localizado
Você pode ir no site ou em uma unidade de atendimento da prefeitura. Você também pode digitar IPTU e o nome da sua cidade no Google, indo para o site onde poderá pesquisar sua dívida.
Passo 2: veja o valor da sua dívida
No site da prefeitura ou através do atendente, você vai saber o valor total da sua dívida de IPTU.
Passo 3: guia de pagamento
Será emitida então uma guia de pagamento com o valor a ser pago.
Passo 4: escolher como pagar a dívida
A própria prefeitura poderá te dar opções para o parcelamento de suas dívidas do IPTU, em parcelas que caibam no seu bolso. Caso a prefeitura não parcele sua dívida, você pode optar por um empréstimo pessoal para quitar sua dívida e parcelar de forma que se encaixe no seu bolso da melhor maneira.
Ficou alguma dúvida? Tem alguma sugestão para quitar suas dívidas do IPTU? Deixem nos comentários suas perguntas e iremos te ajudar, inclusive se você tiver alguma dificuldade para pagar suas dívidas.
Sobre o autor
Dinheiro ou cartão é uma pergunta muito comum nas lojas. A partir desta pergunta e muitas outras, André começou a escrever sobre finanças neste blog. Formado em pedagogia, André é especialista em educação financeira, além de ser consultor financeiro e empresarial. Tem mais de 300 horas de cursos em finanças, empreendedorismo, e orçamento. Há vários anos compartilha seu conhecimento através deste site.
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